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Maison T6 au clame absolu piscine garage


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Maison 200 m² - 6 pièces - Sanary-Sur-Mer 1 360 000


Description de l'offre Ref 1768


Venez découvrir, au calme absolu, cet endroit idyllique. Un petit coin de paradis de 200m2 édifié sur une parcelle de 1300m2 environ, deux entrées voitures possible, un grand garage, une immense piscine de 125m2, avec trois bassins, une fosse pour plonger, un grand bassin pour nager et un dernier avec balnéo relaxation ou les enfants. Complenté d'essences méditérranéennes, le jardin est entretenu et bénéficie d'un arrosage automatique, ses associations de couleurs sauront agréablement vous surprendre. Plusieurs terrasses, ombragées et ensoleillées permettent de profiter du jardin toute la journée à la guise de chacun. A l'interieur, le sentiment d'espace domine, les matériaux de qualité, le chauffage au sol (Chaudière à  GAZ) et les climatisations sont là pour accueillir vos invités dans de bonnes conditions. Au RDC vous retrouverez une pièce à vivre de 55m2 environ avec une grande baie vitrée à galandage ainsi que deux autres baies vitrées plein SUD ouvrant sur la piscine, une suite composée d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Un bureau, des toilettes et des espaces de rangement à l'entrée complètent ce niveau. Au premier étage, vous pourrez admirez les collines du gros cerveau avant d'accéder, sur votre droite, à deux  belles chambres partageant un grand dressing et une salle d'eau avec toilettes. À l'opposé vous accéderez à la master suite de 35m2 avec grande salle de bain (double vasque, douche et baignoire), grand dressing et terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les alentours. La maison bénéficie d'un double vitrage sur tous les ouvrants, d'une domotique permettant la régulation de la température ainsi que la fermeture des stores électriques. Très bien classée en performances énergetiques (A et C), elle saura vous séduire par la qualité de sa construction, de son emplacement au calme absolu, et de ses extérieurs enchanteresques. Taxe foncière: 3.360 euros Cette maison fait partie d'un lotissement de 3 lots sans charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur compris dans le prix de vente de 1.360.000 euros. Votre conseiller Niels CONTET

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83110


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue piscine jardin dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2001


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 360 000 €


Taxe foncière annuelle 3 360 €


Taxe d'habitation 2 640 €


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 3


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