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Lavandou Maison vue mer et dépendances proche plage


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Coup de coeur

Maison 255 m² - 10 pièces - Le Lavandou 1 490 000


Description de l'offre Ref 987


Sur le territoire du Lavandou, et à deux pas de la magnifique plage de Cavalière, faîtes l'achat d'une nouvelle propriété avec cette belle maison aux prestations soignées, sa piscine chauffée et sa belle vue mer. Rejoignez cet emplacement privilégié depuis Hyères et son aéroport qui se situent à moins de 30km. Ce type d'habitation conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Il pourra également convenir à une famille souhaitant profiter des revenus locatifs générés par ses deux logements de 36 m2 (1 chambre) et 58 m2 (2 chambres) indépendants. Le double vitrage et les climatisations réversibles dans la quasi totalité des pièces assurent la tranquillité et le confort de ses occupants. Au calme absolu, cette maison de 2001 est édifiée sur une parcelle de 2201m², la surface totale habitable est de 255m². À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain cloturé, très bien entretenu, d'espaces jardin fleuris complantés de quelques arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque soigné, et de plusieurs terrasses totalisant plus de 120m². Deux aires de parking privatives (propriétaire et locataire) ainsi q'un garage privatif. Vos enfants pourront se rendre facilement à l'École primaire Cavalière qui se trouve à moins de 500 mètres. La Plage de Cavalière se trouvant à moins de 600 mètres vous donnera l'occasion de prendre l'air ou de vous baigner, elle est accessible en 15 minutes à pied. Pour ce qui est du prix, il s'élève à environ 5 843 € par mètre carré (1 490 000 €). Le coût de l'impôt foncier s'élève à 2 285 euros ce qui revient à plus ou moins 190 € mensuels. Votre conseiller Niels CONTET au 06.83.35.59.52.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83980


Surface habitable (m²) 255 m²


surface terrain 2 201 m²


Surface loi Carrez (m²) 255 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue mer


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2001


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €


Taxe foncière annuelle 2 285 €


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