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Maison La Treille


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Coup de coeur

Maison 170 m² - 5 Pièces - Marseille 1 135 000


Description de l'offre Ref 1239


Venez déposer vos valises sur les collines et les chemins de Marcel Pagnol, à deux pas de La Treille. Cette très belle propriété achevée en 2009, qui est édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m2 saura vous émerveiller. Disposant de grands volumes, cette charmante villa d'une surface habitable de 170 m2 environ, regorge de potentiel d'aménagement. On y accède en fond d'impasse par un portail coulissant automatisé, une grande cours bordée de rosiers, palmiers, oliviers et autres essences méditerranéennes dessert les entrées d'un garage double de 56m2. Au niveau principal, une pièce à vivre volumineuse de type cathédrale avec cuisine neuve, entièrement équipée et son cellier atenant. Un escalier accède à la mezzanine de cette même pièce, actuellement aménagée en bureau. En face de la cuisine, deux magnifiques porte férronées ouvrent sur un salon avec cheminée de près de 40 m2. L'ensemble ouvre sur une grande terrasse bordant la partie Sud et offrant une vue époustouflante sur les vallons de la Martheline et les vallons de passe temps. La vue lointaine, panoramique, s'étend jusqu'aux collines surplombant la Penne sur Huveaune. À ce même niveau un premier espace nuit comprend des toilettes séparés, un accès au sous sol et une chambre avec salle d'eau et terrasse privative sous les vignes. À l'opposé,par rapport à la pièce à vivre, une master suite, comprend un patio (actuellement aménagé en chambre bébé), une salle de bain douche et baignoire, un Hamman, des toilettes séparés, deux dressings et la chambre principale. Au sous sol, plus de 150 m2 environ, composé du grand garage, d'une belle cave à vin, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et de diverses pièces qui pourront être aménagées pour agrandir la maison. A l'exterieur vous profiterez d'un espace sécurisé avec comme point central une magnifique piscine DIFFAZUR, haut de gamme, de dimensions 11,5 x 5m, avec immense plage immergée. Le calme et l'enchantement créé par cet espace piscine sera votre havre de paix quotidien et votre lieu de ressourcement. Plancher chauffant et rafraichissant, climatisation, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, alarme, domotique... Contactez votre conseiller Niels CONTET au 06.83.35.59.52 pour en découvrir davantage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13011


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2 070 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée 180


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2009


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 101 971,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 4 962 €


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